Известный сыщик берется за дело об исчезновении нотариуса Ставропольской губернии. Тот уехал в языческое село Чернотопье для вступления в наследство своей тетушки Марфы, которая слыла знахаркой. Причитающийся нотариусу особняк расположен на окраине Чернотопской трясины, пользующейся дурной славой. Комнаты древнего дома Марфы хранят жуткие тайны. Сможет ли отважный сыщик разгадать тайну чернотопского особняка и найти нотариуса?